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日志


9月28日

身体健康生日快乐

     手背上的针孔痕迹已经渐渐淡去,胃肠不适的感觉也消失了。中秋节前一天也不知道自己误食了什么东西,居然患了急性胃肠炎,并且伴随着高烧,在医院挂急诊输液到凌晨三点。整整四瓶药水,一点点滴进我的血管中,手背逐渐失去温度,变得麻凉,我的血液在这时候一定异常稀薄。
     过生日了,女人一过了25岁,便觉得自己的身体状况像失去控制的汽车无法阻挡地向山坡下冲去,唉,许个愿吧,希望我和我的家人朋友们身体健康,永无烦恼。
9月19日

卖房、买房、租房记

 

其实小H萌生换房的想法不是一天两天了,他在通州买的那处房子已经空置了一年多,自己住嫌太远,租出去面积太大,也租不上价,所以想把房子卖出,在相对市中心的位置换一处小面积的住房。我对居住现状倒是一直比较满意,毕竟离学校很近,生活、出行也算方便,况且在北京这8年,我有多半的时间都在京东活动,对于一切已经熟悉了并且习惯的东西就不想去改变了。可小H不一样,美院一带才是他的地盘,他对望京、花家地有着无以伦比的依赖感。在一次我们午夜开车出去苦苦寻觅通宵营业的饭店的时候,小H要搬家的想法不可抑制的喷涌了出来,他开始抱怨现在住的地方离市中心太远,周围没有KFC、麦当劳、吉野家这些便利的快餐店,并开始游说我搬家,并逐条陈述望京的好处,与四环咫尺之遥,798艺术区触手可及,宜家、华堂、嘉茂等大型商场左右相伴等等,我承认,我被他说动心了,于是第二天便开始了我们的找房之旅。

望京这个亚洲超大的生活区呈蒸蒸日上的繁荣景象,自然,房价也节节攀升,连二手房的价格也已经高到了让人咋舌的地步,新楼盘地理位置不错,开发商承诺的绿化和设施更是让人向往,可是动辄最小90平以上的户型,总价一百三四十万房价让我们不敢问津。相较之下,二手房就成为我们的惟一选择。姝子无私地向我传授购买二手房的成功经验,从怎么样在网上海量信息中越过中介选房到与卖房者签订阴阳合同等等,事无巨细,可她的实战经验在我这里就走不通了,首先在网上我根本就联系不到卖房者本人,有许多写着“个人售房,中介勿扰”字样的信息,却恰恰是中介自己发布,真是“贼喊捉贼”。鉴于我能得到的二手房房源信息几乎都被控制在中介手中,无奈之下也开始和中介打交道,在此过程中对他们越来越没有好感。

中介在各个网站上发布房源信息,一条信息常常发很多次,将所售房屋描绘的天花乱坠,价格、地点、朝向所有的条件都令人异常满意,以此作为诱饵,诱买房人上钩。当你对房源感兴趣打电话去问时,他们会告诉你:“我们是代理公司,真不巧,你要的那套房子已经卖出去了。”到这里,你就应该立即挂上电话,不要与他们多费口舌,浪费时间和金钱。因为接下来中介会是这套说辞:你要买哪的房子啊?可以承受的价位呢?贷款还是一次性付?把你的联系方式留给我吧,如果有合适房源我再给你打电话。

就这样,你的个人资料就被他们骗到手了,接下来会有无数个电话打给你,无论什么样的房子,是不是你想要的户型,他们都会张罗着要带你去看,经常在他们口中描绘的南北通透,中档装修、条件巨好的房子就是一个小区破败,房间采光极差,几乎毛坯的烂房;还有的中介自己手上根本没有房源,他们还没有和房主见过面,得到房主的授权,却敢张罗着带我们去看房,有陌生人不打招呼就想登堂入室,屋内的住户自然不肯开门,我们已经吃了几次闭门羹,浪费时间和精力;我们还遭遇到了一种更离谱的情况,本来看好了一处房子,并且交付给中介2000元的购房意向金,可是过几天却被告知房子已经被房主通过别的中介公司卖掉了,MD,不是你们独家代理,还敢要要房款的3%的高额中介费,抢钱吧!虽然最后退还了我们意向金,可是却耽误了我们购买别处房子。

还有的中介赚取不当差价。这种情况是中介采用“压上家、瞒下家”的手段,在买卖双方信息不通畅的情况下,抬高卖价,隐瞒房主的实际出卖价格,从中获取差价收入,比如我们就遇到一个黑心中介公司65平的房子报价72万,后来经多方打探,得知房主要价是71万,如果通过中介交易,这一万大洋就得落入他们囊中,这还不算那2万多的代理费。

对中介彻底失去信心,我和小H决定自己制作求购小广告张贴在所中意的小区内,虽然冒着有碍市容、被城管追罚的危险,可这也是我们能想到的可能最有效的办法了。事实证明我们还是太天真了。我们环绕小区一周在各栋楼前的启示栏里都张贴了求购广告,本以为大功告成,却发现让人气愤的事情在后头,我们转个身的功夫小广告就被人撕掉了,旁边别人求租出租的广告却依然健在,不一视同仁,显然不是小区保安也不是城管处理掉的,后来经明白人指点才知道,各个中介公司在热点小区都安排了线人,整天打探谁家房子出售的消息,我们的求购广告当然碍他们的眼。他们为了垄断房源,绝对有苍蝇叮蛋的劲头,对房主软磨硬泡,如果房主开价60万卖房,他们会承诺61万帮房主卖出,无形当中,二手房的房价就被这些中介哄抬了起来。

   看了N处房子,见识了中介形形色色的嘴脸,我们彻底绝望了,买房的行动就此搁置下来,本以为这下可以和中介们撇清,不再烦心了,没想到,可爱的钱MM的信任再次将我卷入与中介周旋的境地之中。

MM回南京了,于是把租房这个艰巨的任务交给了我。她的房子闲置也有一阵子了,房子买来装修后几乎没怎么住过,部分家具还是宜家和伊利诺伊的,租出去还真是心疼,她在北京各大租房网上刊登了出租信息,她人不在京,房子的钥匙还在我手中,网上留的联系方式自然是我的电话,唉,我们都低估了中介无孔不入的骚扰能力,在我更新博客的这段时间,还不断地有中介打来电话,前几个电话,本小姐还能用友好客气甜美的声音问声“您好”,然后礼貌地拒绝“对不起,我不接受中介代理”,可后来一天平均接2030个中介的电话,把本小姐的好脾气磨得一点都不剩,接通电话先问是不是中介,中介免谈,立马挂电话,可这依然挡不住中介们前赴后继打来电话的热情,唉!移动全球通改为单项收费是多么及时的一件事啊!